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Tsai


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有關租房子的一點建議
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有關租房子的一點建議
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最近有許多同學在承租房子的前後都發生了許多問題
在這裡，小弟特別提出心得跟大家討論一下

在租房子的時候

當然首選就是教會的學生宿舍
一方面會便宜一點，二方面可能因為神父修女比較友善所以大部份問題不多
(筆者本身就是這在這種學生宿舍)

再選我想就是大學學生宿舍了
網站上都能找得到，這是最安全的
不過跟上者一樣都要申請一段時間

最後就是租在私宅
但是，請大家千萬不要因為一時找不到房子就亂簽字!! 特注意!!

建議

第一點，一定要看清楚合約中有沒有很不友善的條款，尤其是跟錢有關的。
比方說，廣告費，裝修費，等等這些東西一定要問清楚，
如果出租人避而不答或是避重就輕。
不要租!!不要租!!不要租!!

第二點，?bergabeprotokoll(見上傳附件)很重要，他會出現在交屋的時候清點屋內器具的時候出現
一般而言，所有的搬出者都要負責房子回覆原狀的工作，所以通常交屋的時候房子都會整理得很乾淨。
如果房子不乾淨，比方說，
牆壁有明顯可見的污漬(有櫃子擋住的一定要看一下背面)，
馬桶浴室積垢(可以用手指括一下，我是只牆壁不是馬桶唷)，
暖氣不會暖(開一下試試看)，
水龍頭鎖不緊(轉一下就知道了)會滴水，
窗邊，牆角有沒有黑黑發霉(要睜大眼睛看，有時候會被油漆覆蓋看不到)
燈會不會亮或開關秀斗的
冰箱可以運轉嗎等等
那張紙上不能簽名!!不能簽名!!不能簽名!!
即便出租人允諾簽名後會後續把房子整理乾淨，也不能簽下去。
因為口頭上的承諾日後很難證明。
一定要他把房子整理好了，你認為沒有瑕疵了(要到完美的境界)才能簽字!!

所有的房屋承租都是一樣的
離開的時候回覆原狀，那就是說，搬進來房子長怎樣，搬出去房子也就長怎樣
特別注意，交屋(搬入前和搬出前)都要請熟悉德語且曾經租過私房的朋友陪同。
遇有特別問題的時候，也要記得請教朋友，千萬不要自己亂來吃了悶虧，後悔莫及!!!!!!

-- Edited by Tsai at 17:54, 2007-03-21

-- Edited by Tsai at 18:03, 2007-03-21

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